万达百货全国闭店、压缩潮已现:李沧万达2月闭店 CBD万达压缩

核心提示:  近段时间,万达百货在全国闭店、压缩的消息在网络上广泛传播。根据已公布的信息来看,万达将在全国关闭10家严重亏损的万达百货,调整、压缩25家万达百货,青岛的两家万达百货均在涉列范围之中。其中,李沧万达百货将会关闭,CBD万达...

  近段时间,万达百货在全国闭店、压缩的消息在网络上广泛传播。根据已公布的信息来看,万达将在全国关闭10家严重亏损的万达百货,调整、压缩25家万达百货,青岛的两家万达百货均在涉列范围之中。其中,李沧万达百货将会关闭,CBD万达百货将会压缩调整。


  该消息公布后,有人分析原因、趋势,也有人质疑该消息的真伪。日前,记者分别走访了李沧万达和CBD万达,证实了该消息是真实的。其中,李沧万达百货已大面积撤柜,将于2015年2月底正式闭店;CBD万达百货1~3层正常营业, 5两层已基本撤柜结束。


  无论2012年万千百货更名万达百货,还是今天万达百货的大面积闭店、调整,均流露出万达对传统百货转型的决心和力度。同时,也反映了传统百货市场的紧迫现状和转型发展的趋势。“在电商时代,百货零售业是受冲击较为严重的行业之一,该行业的转型升级是必然的,并且这个转型期已经逐渐来临。”业内人士分析,万达百货的战略调整或将成为传统百货转型调整期的开始。


  李沧万达百货2月底闭店CBD店调整近1.5万平方米


  满眼的大折扣促销、空空的柜台、盖上遮尘布停止使用的收银台、裸身示众的服装模特道具、清点货品忙着撤柜的工作人员……日前,记者亲眼目睹了李沧万达百货大面积撤柜的景象。一楼的化妆品、珠宝销售商基本全部撤离,鞋品专区撤柜将近半数;二楼女装和三楼童装、淑女装的撤柜数量也超过三分之一,裸身的服装模特道具堆在一起,很多暂没撤柜的店铺已经没有销售人员,纷纷用遮尘布盖住所有货品;四楼男装专区仅剩几家店铺没有撤柜,唯一一处收银台工作人员正在低头玩手机,现场最忙碌的当属收拾货架的工作人员。


  据多名销售人员和商场工作人员透露,李沧万达百货将于2015年2月底正式闭店。此后该百货店3万平方米的商业空间或将调整为餐饮等业态,具体业态调整内容目前还不清楚。李沧万达百货作为万达广场七大主力店之一,于2012年9月21日开业,也是李沧万达广场最大的百货主力店。


  相比李沧万达, 万达百货的销售现场CBD要正常得多、人流量也相对较多,但也做出较大力度的调整。记者走访发现, 万达百货CBD共地上5层,现1~3层正常营业,4层男装部分已全部撤柜,5层户外、运动专区除3家运动品牌以外全部撤柜。“四层的部分男装现已搬至3楼,大约占3层一半面积;5楼的部分运动、户外品牌搬至2、3层,但整体来看,还是撤离的多。”某品牌销售人员向记者介绍。


  据了解,于2009年11月27日开业的CBD万达百货建筑面积36500平方米,本次调整的面积为整体面积的五分之二,即14600平方米。


  传统业态精品化体验化大力转型餐饮娱乐业态


  青岛两大万达百货闭店、调整已是事实,至于其今后的业态调整才是关注的焦点。知情人士透露,CBD万达百货保留的1~3层,将重点发展珠宝、化妆品和女装,品牌含金量将高于以前,做少而精路线。三层以上将大力补充SHOPPING MALL火爆的餐饮业态;李沧万达百货闭店调整后,也将重点引进餐饮业态,并将引进儿童、家居、健身等主力店。


  此外,记者在走访中发现李沧万达每个入口处均设立招商公示牌,希望餐饮美食、咖啡酒吧、儿童体验、生活精品等业态入驻。


  种种迹象表面,万达百货此次调整的方向是“传统百货业态精品化、注重用户体验,大力度招引餐饮、娱乐及儿童业态入驻”。“万达百货的业态调整是及时的、也是精明的。”业内人士分析,首先,由自持百货不景气到招商赚取租金,能立竿见影的扭转万达百货亏损的窘境;其次,招商业态以餐饮娱乐、儿童业态等为主,顺应了百货业的发展趋势。


  据了解,前几年,餐饮、娱乐及儿童业态还仅仅是百货商场的辅助业态;后来,该类业态逐渐成为各商场的标配;至今,餐饮娱乐和儿童业态在一定程度上成为越来越多商场的客流量支撑。“对于商业项目来说,生存的关键就是留住人气,不仅要吸引大量的客流,更要最大限度地延长每位客户的驻留时间,餐饮、娱乐业无疑是让顾客留下来的法宝。与服装、配饰、奢侈品等业态相比,餐饮培育期短、消费需求明确成为商业体选择它们进驻的原因。”业内人士分析,事实证明,越来越多的商场主要依靠餐饮增加人气。


  此外,尤其从2013年开始,儿童消费业态越来越多,各大商场的儿童业态身影也是逐渐增多。“一个孩子会带动两代人、三个家庭的消费,尤其随着二胎生育政策的逐步放开,0~14岁儿童产业的市场交易额大得惊人。”青岛网商协会副秘书长苏静介绍,因此商场增加儿童业态占比来拉动商场销售,并不仅仅因为他们能为商场赚钱,更是为了“赚人气”。


  另据了解,餐饮、儿童业态利润率也很高。来自零售商行业协会的统计显示,儿童相关产品利润率相比传统服饰、鞋类商品高出10%~20%。因此,在巨大的市场利益驱使下,形成了购物中心“热烈追求”它的重要原因。