地产华表奖名人之米兰之窗董事长马俊清

核心提示:2015年6月25日第七届中国产业园商务区发展论坛在北京富力万丽酒店隆重开幕。“中国产业园商务区发展论坛”是由全联房地产商会和房讯网共同主办,中国目前规格最高、影响力最大的产业地产论坛,也是中国房地产业界一年一度的顶级盛事之一...

2015年6月25日第七届中国产业园商务区发展论坛在北京富力万丽酒店隆重开幕。“中国产业园商务区发展论坛”是由全联房地产商会和房讯网共同主办,中国目前规格最高、影响力最大的产业地产论坛,也是中国房地产业界一年一度的顶级盛事之一。

本次论坛的主题是“创新与融合——京津冀协同发展下的产业地产”。京津冀地区是继珠三角、长三角发达地区后国家经济的新兴增长极,京津冀一体化已经成为国家发展战略的重中之重。从产业上来看,国际金融危机之后,我国产业结构调整面临着巨大的挑战和机遇,那么,如何实现产业转型与协同发展,如何打造互联网+产业地产,本次论坛邀请有思考精神和行动力的企业家、卓有成就的经济学家及富有远见的金融家,共同探讨房地产最深刻、最前沿的话题,现场600多位各界嘉宾出席。

聂梅生、朱中一、李铁、钟伟、陈耀、高炜、梁环宇、汪传虎、刘哲、钟彬、刘凯等业界专家、学者、大碗确认出席并发表主题演讲和对话发言。

论坛同期发布全联房地产商会写字楼分会与启迪协信产业研究院共同编写的《2015年中国产业地产发展报告》。同时举行了全联房地产商会写字楼分会“2015年中国产业园区10强颁奖典礼”。

以下是北京米兰之窗节能建材有限公司董事长马俊清先生的发言实录:

马俊清:大家好。我们是专门做铝包木门窗的,木窗和阳光房,铝包木门窗服务于中国高端市场占有率是非常高的,今天针对产业地产,我们就想对产业地产来讲能做一些什么事情。今天我主要的报告就是铝包木幕墙在产业地产当中的应用。

产业园区大部分的建筑,特别是办公、孵化器小的楼,门窗的需求以幕墙为主,玻璃幕墙对于现代建筑当中的节能的要求,在玻璃幕墙领域里面节能是玻璃幕墙的短板。怎么样来提高玻璃幕墙的保温隔热性能,提高它的节能要求,铝包木幕墙就具有非常好的优势。

首先介绍一个案例。我们在中国建筑设计研究院上海总部有一个中国住宅梦公园的地方,就是设计院的上海总部。这个项目其中的一部分是原来的工厂,在工厂的原址和原来的建筑当中进行改造,四周一圈都是选用铝包木门窗,正面的方向就是用的铝包木幕墙结构。里边还没有装修完,但是比较乱。

用铝包木幕墙装完之后,保温、隔声效果很好,老年朋友在窗下看书、聊天,没有感觉到夏天的炎热和冬天的寒冷。而且这里边还配合了一些通风的设施。

系统铝包木幕墙应用范围,像企业总部基地、孵化器基地、产业园、写字楼、酒店,不同结构的房子,用铝包木式的幕墙就可以解决很多保温隔热的问题,而且它也是非常温馨、非常美观的。

我对产品做一个简单的介绍。我们很容易的就可以做到K值在1.0到1.5,而且我们现在正在给东北的一个客户做方案,他要求的是1.0,1.0作为木质幕墙来讲,优势就非常明显了。因为铝合金导热系数是木材的1500多倍,外部是铝合金结构,中间是隔热断槽结构,外面是木型材结构。木型材强度非常高,坚固、持久、美观,造型可以有不同的风格。铝合金也可以使用不同型材的截面风格。中间的隔热结构,所以它完全可以达到被动式房屋的要求。这是外部铝合金可以设计成不同的方式,有型钢式的方式、木夹板的方式。

在项目当中的应用,它可以做得很通透,幕墙整体结构和开启部分可以做到很好的配合,在结构上可以在任何一个方向和任何一个高度加开启的部分,而且开启的也是铝包木系统的门窗,跟它之间是有有机的结合。

目前大的玻璃幕墙,国家出了很多限制的约束,包括距离马路多远、公共地点多远。下一步高层建筑的幕墙更喜欢这种洞内的小幕墙结构。就是在梁和柱之间,把梁用外包的方式,比如铝包或者其他方式把梁处理一下,是非常漂亮的,因为解决了隔热、隔声、保温的作用。像建外SOHO的建筑结构,如果把所有窗都去掉,把柱和梁的结构处理的好,在柱和梁之间做铝包木的结构,外立面就非常漂亮,而且在室内的感觉也非常漂亮。

下面简单介绍一下米兰之窗。我们有三个基地,北京、河北、山东。北京主要以生产铝包木门窗为主,河北是生产铝木复合、木塑复合、木铝塑复合的基地。山东是系统铝包木门窗、幕墙和阳光房。这个系统目前来讲在欧洲也是最先进的系统,完全达到了被动式房屋的要求,最低可以做到0.7的K值,这种铝包木的幕墙结构和阳光房的结构,目前在中国是最先进的一种设计方式,目前这两个结构基本上是没有竞争对手的。

我们用的生产线是欧洲最先进的达到工业4.0标准的智能化生产线,完全可以达到定制化的加工。玻璃幕墙、阳光房、木窗都是定制化的产品,以机加工的方式,通过机加工的设备,非常精确的加工出每一个独立的杆件,现场安装非常方便,而且配合的精密度非常高。

谢谢大家。

同时,马总对中国日报网房产频道寄予厚望,并预祝9月20日,中国日报网举办的地产华表奖圆满成功!

他希望中国日报网通过举办这样一场盛会,可以整合房地产业内资源,把全国优秀的大中小微企业联合起来,打造成一个行业内精英代表聚首、交流的高峰际会。