10条真相惊曝楼市新盘销售黑幕

核心提示:买房真的不易,很多人在买房的过程中都经历过各种各样的心酸史。不过说起来可能有人不信,有些售楼员也有其辛酸史,近日有位网友透露其从事售楼员时所知道的一些楼市黑幕,惊爆潜规则!开发商常用的低价和优惠促销手段隐藏了怎样的秘密?...

买房真的不易,很多人在买房的过程中都经历过各种各样的心酸史。不过说起来可能有人不信,有些售楼员也有其辛酸史,近日有位网友透露其从事售楼员时所知道的一些楼市黑幕,惊爆潜规则!

开发商常用的低价和优惠促销手段隐藏了怎样的秘密?

我们在买房时应该注意哪些事情呢?

一起来看看这些不为人知事情吧!10条真相,惊曝楼市黑幕!

1、效果图

没有一个是真的,千万别相信其中的效果,很多造出来比画难看多了。

2、户型

如果广告上哪个楼盘单独印一个房型,那你千万不要去买这个房型,不是卖不掉的就是位置有问题,我们叫最后冲刺,你想啊,他干嘛不印其他的呢?

3、开盘

开盘绝对没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。

4、销售

售楼员会用许多方法来逼你买房,由代理公司来销售的楼盘通常花样最多,比如排队买号等,让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静,要自己看中才买。

5、销控表

售楼处一般有销控表,标注哪些房子没了,哪些房子还在,这东西也不能全信,很多楼盘会做假。

6、高层

别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。

7、景观

别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就不错了。

8、外墙

别以为面砖的外墙是好的,其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了,在国外都是用的高级涂料,没人用面砖当外墙。你们要关心的是桩有多深,因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大,造成外墙裂缝才漏水的。

9、面积

别以为实测面积是对的,其实测绘局都被我们买通的,少你一个平米你也看不出来,但是国家就只承认他的测绘报告..

10、绿化率、容积率

绿化率,容积率大多都是与实际不相符的,千万别相信我们,我们只是听工程部随便说说的,能对八成就不错了。