社区购物中心超市的选址要求

核心提示:  一、社区购物中心  商圈要求:消费者步行到达店址所需时间在10分钟以内的范围为核心商圈,所需10--30分钟的范围为边际商圈,商圈内具有固定住所的常住人口为主体的现有及潜在人口总数,要求在15-20万人,且周边人口具有一定的增长...

  一、社区购物中心


  商圈要求:消费者步行到达店址所需时间在10分钟以内的范围为核心商圈,所需10--30分钟的范围为边际商圈,商圈内具有固定住所的常住人口为主体的现有及潜在人口总数,要求在15-20万人,且周边人口具有一定的增长趋势

  物业要求:面积在10000--20000平方米之间,楼层不超过三层,层高以米为最佳,净高不低于3.2米,柱距以8米×8米为宜,物业纵深以30--50米为佳

  二、社区型综合超市

  商圈要求:消费者步行到达店址所需时间在20分种以内的商圈范围,商圈内具有固定住所的常住人口及潜在增长人口总数要求在5--8万人,且周边人口具有一定的增长趋势

  物业要求:面积在2000--6000平方米之间,以单层面积不少于2000平方米,楼层数不超过两层为最佳,层高以5米为宜净高不低于3。2米,柱间距以8米*8米为宜,物业纵深要求以30-40米为佳


  三、便利店和便利超市

  1、立地:临交通主动线,可视性佳(50米以外易见),无进店障碍
  2、商圈:流动人口量4000人次天---8000人次/天
  3、物业:面积80平方米--500平方米,地上一层布局方正为佳
  

  四、大卖场

  1、立地:临交通主动线交汇处,客流车流量大,人流车流易进出
  2、商圈:以3公里为半径,内有居民30万人
3、物业:单层面积8000平方米---30000平方米以上,层高5米,柱距8米,以一层最佳,不超过二层,可停车300辆